まこと不動産　行政書士まこと事務所　紫野　不動産

◇物件募集！！◇

◎大至急！　物件募集中！☆「借りたい方」・「買いたい方」がいらっしゃいます！☆
＜物件をお探しのお客様＞
◇上京区U様　自営業　奥様とお２人
　　北区・上京区内で新築戸建をお探しです！
◇上京区Ｎ様　会社員　奥様とお子様の３人
　　北区・上京区内で新築戸建をお探しです！
◇枚方市Ｎ様　お１人
　　中京区・上京区内で中古マンションをお探しです！
◇北区Ｍ様　会社員　奥様とお子様１人
　　北区内で戸建建築用地をお探しです！
◇上京区Ｏ様　学校職員　奥様とお子様１人
　　北区・上京区内で戸建建築用地をお探しです！
◇伏見区Ｋ様　自営業　　ご主人とお子様１人
　　伏見区内で戸建建築用地をお探しです！
◇上京区F様　自営業　奥様とお２人
　　上京区内で中古マンションをお探しです！
◇大津市T様　会社員
　　大津市内（湖西）で中古戸建をお探しです！⇒ご成約！
◇吹田市U様　会社員　ご主人とお２人
　　吹田市周辺で中古マンションをお探しです！⇒ご成約！
◇左京区S様　会社員　奥様とお子様２人
　　左京区・上京区で新築または中古戸建をお探しです！⇒ご成約！
◇北区N様　会社員　奥様とお子様３人
　　左京区で中古戸建をお探しです！⇒ご成約！
◇南区K様　会社員　ご結婚予定
　　京都市下京区・伏見区・南区にて中古マンションをお探しです！
◇伏見区M様　法人　
　　京都市伏見区にて事業用借地をお探しです！⇒ご成約！
◇伏見区M様　自営業　奥様とお子様２人
　　京都市伏見区にて中古戸建をお探しです！⇒ご成約！
◇山科区Ｔ様　自営業　奥様とお子様２人
　　京都市内で中古戸建をお探しです！
◇下京区F様　会社員　ご結婚予定
　　京都府長岡京市・向日市で新築戸建をお探しです！
◇北区Ｉ様　会社員　奥様とお子様１人
　　京都市北区で新築戸建をお探しです！
◇左京区Ｍ様　会社経営　奥様と２人
　　京都市内で中古マンションをお探しです！⇒ご成約！
◇北区Ｉ（法人）様　　⇒ご成約！
　　京都市北区で中古戸建（事業用）をお探しです！
◇中京区K様　会社員　奥様とお子様１人　⇒ご成約！
　　阪急沿線・地下鉄沿線にて売却中古マンションをお探しです！
◇山科区Ｏ様　会社員　奥様と２人家族
　ＪＲ山科駅周辺で新築戸建又は売地をお探しです！ ⇒ご成約！
◇上京区Ｏ様　学校職員　奥様とお子様の３人家族
　地下鉄・阪急の駅近の売却中古マンション・戸建をお探しです！
◇T市K様　法人
　　豊橋市内・豊川市内で店舗物件をお探しです！⇒ご成約！
◇伏見区S様　会社員　お子様と２人家族
　　阪急沿線でマンションをお探しです！
◇山科区Ｆ様　会社員　⇒ご成約！
　　南区・右京区にて中古マンションをお探しです！
◇中京区T様　法人
　　京都市南部にて貸し工場をお探しです！⇒ご成約！
☆その他　いろいろな方が各種物件をお探しです☆

電話、FAXによるお問合わせ⇒TEL075-495-3464　FAX075-495-7833

不動産とその周辺についてのお手伝い！

？！　相続した不動産をどうしよう？？固定資産税もバカにならないし。。。
　　　　◆物件が「いくら」くらいか気になりますよね？！
　　　　⇒「物件簡易査定（無料）」へ！
　　　　　あなたと共に売却または運用のお手伝いします！

？！　相続した不動産の名義変更に必要な戸籍の集め方が分からない。。。
　　　　◆亡くなられた方の「出生から死亡までの」戸籍が必要です。
　　　　⇒「相続不動産のお手伝い」へ！
　　　　　忙しいあなたに代わって集めます！
　　　　　 相続関係図、遺産分割協議書の作成します！（司法書士さんと連携します）

？！　住宅を購入したいけど、ローンの返済できるかな？
　　　　◆目先の返済額だけで判断するのもいいですが。。。　　　　
　　　　⇒「不動産トピックス！」へ！
　　　　　あなたの家族構成や将来設計などトータルに考えてアドバイスします！

？！　住宅購入後に不動産取得税申告書が送られてきた！何これ？
　　　　◆住宅にかかる税金は固定資産税だけではありません！
　　　　⇒「不動産トピックス！」へ！
　　　　　丁寧にご説明します！申告書作成も代行します！

？！　所得税の住宅ローン減税適用を受けるにはどうするの？
　　　　◆初年度は会社で年末調整してくれません！
　　　　⇒「不動産トピックス」へ！
　　　　　丁寧に書類作成のアドバイスいたします。（税理士さんと連携します）

？！　引っ越し後の自動車の変更登録ってどうすればいいの？
　　　　◆陸運局へ車を持ち込む必要があります。警察署へ車庫証明申請も必要です。
　　　　⇒「許認可申請のお手伝い」・「住宅購入のお手伝い」へ！
　　　　　忙しいあなたに代わって変更登録を代行します。
　　　　
？！　店舗付き住宅を購入したいけど、事業計画書の書き方って？
　　　　◆金融機関の所定用紙だけでなく、さらに追加して書いた方が。。。！
　　　　⇒「新規開業のお手伝い」・「住宅購入のお手伝い」へ！
　　　　　付属書類も含めて金融機関に提出する書類作成を代行します。
　　　　⇒「許認可申請のお手伝い」へ！「記帳代行」します！

などなど、不動産についてのご相談はいろいろ。。。当事務所がお手伝いします！

【京都シニアライフ相談所】～遺言・後見～

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◇京都空家プロジェクトチーム◇

「京都空家プロジェクトチーム」に加入しました！
手続きや書類の専門家である行政書士と不動産に関する
専門家である宅建主任者、建築専門家とのパートナーシップ
により、空家に関する皆様のお悩みを解決し、安心安全の
まちづくりを応援します。

◇「無料相談会」を開催しています。
　　お気軽にご相談ください☆　

　 ○毎週【水曜日】　午後６時～８時　○毎月最終【日曜日】　午後１時～５時

＊事前のご連絡をお願いします。（当日のご連絡でも結構です。）
＊北区内はご訪問も可能です。

ご連絡はこちら！⇒（ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ）0120-040-462　（TEL）075-495-3464　
⇒例えば！
□古くて維持・管理でお困りの方
□相続手続きをしないままの不動産がある方
□貸家・貸店舗にしたい方
□修繕・改修・再生・リフォームをお考えの方 　などなど

相続手続き・修繕・改修・解体・売却・購入・賃貸など、ご相談ください！

＊提携先の司法書士、税理士など専門家のネットワークも利用します。

【ご相談者様の声（一部抜粋）】

＜北区K様＞

「リフォームの相談をしました。リフォーム工事優先ではなく、まずはアスベストの

調査をすすめられ、古い家なので長年、気になっていた点を指摘されびっくりしました。

結局、アスベストではない事が判明し、安心してリフォーム工事をお願いできました。

予算内で希望に適う工事をしていただき、満足しています。」

＜北区N様＞

「相続手続きをしていない長年空家にしている隣家の活用の相談をしました。

学生向けの京町屋ルームシェアプランと介護系施設のプランを作成してもらいました。

工事費、資金計画、収益試算まで作成いただき満足しています。親族内の調整をしてから、