住宅ローン減税を受けるには？

◆住宅ローン減税って会社の年末調整でしてくれないの？◆
　住宅ローンを組むと、一定の要件を満たす場合は、数年間（期間は、
　取得時期によって異なります）に渡って、所得税の減税措置が
　受けられます。２年目からは、税務署から送付される書類などを
　会社に提出すれば、会社で年末調整してくれます。

でも！⇒初年度は自分で税務署へ確定申告をしなければなりません！
　　　　　（初年度の減税分は確定申告の後に指定した口座に税務署から
　　　　　　振り込まれます。）　　　　　　
　　　　　銀行から送られてくる「年末ローン残高証明書」や引渡の際に
　　　　　もらった「登記簿謄本」などの書類を大切に保管してください。
　　　　　◇住宅ローン減税の適用を受け、税源移譲（所得税減税）により所得税
　　　　　　から控除しきれなかった方は、住民税から控除されます。この場合には、
市町村へ毎年、住民税の確定申告が必要です。

なんで？⇒確定申告の時期は、例年２月１６日から３月１５日までです。
　　　　　　　年も明け落ち着いてきた頃に、慌てないように書類は大切に
　　　　　　　保管しておきましょう！年末のローン残高の１％が納める
　　　　　　　所得税から控除されます。
　　　　　　　（注）税制改正がありますので、還付額の計算％は変更に
　　　　　　　　　　なることがあります。
　　　　　　　◇（例）年末ローン残高が２，５００万の場合→２５万！
　　　　　　　◇最大５００万！などと言われていますが、税額の控除ですので
　　　　　　　　納める所得税以上には控除されません。

そこで！⇒住宅ローン控除が適用されるには、様々な要件がありますが、
　　　　　　　主な要件は、①１０年以上の返済期間である、②住宅取得後６ケ月以内
　　　　　　　に入居し継続して居住していること、③中古住宅の場合、木造で築２０年
　　　　　　　以内、鉄骨造・鉄筋コンクリート造で２５年以内であることです。