住宅購入の諸費用

◆住宅購入の諸費用ってどれくらい？◆
　　一般的には、購入しようとする物件価格の８％から１０％と言われています。
　　これ以外にも、中古物件の場合のリフォーム代、引っ越し費用や入居後の
　　カーテン・照明器具・電化製品などの費用、お子さんが転校となる場合には、
　　新しい学校の学用品や制服代なども。。
　　できれば、一覧表を作成して費用の総額を把握する方がいいかも。。。
　　　　◇入居後のカーテン・照明器具・電化製品などの費用は、今あるものを使うか
　　　　　新しく買い替えるかで個人差が大きいです。入居後に少しずつ気に入った
ものを揃えていくのも楽しみですね☆

　　【住宅購入の諸費用】・・・物件価格の８％から１０％が目安

　　　　○印紙代・・・売買契約書や住宅ローン契約書にかかる税金
　　　　○登録免許税・・・所有権の移転登記や住宅ローンの抵当権設定登記にかかる税金
　　　　○司法書士の報酬・・・所有権の移転登記や住宅ローンの抵当権設定登記の代行を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　依頼した場合の費用（登記は重要なので省けません。。。）
　　　　○ローン保証料・・・保証会社へ保証を委託する費用。借入の金額・期間などで異なる
　　　　○団体信用生命保険料・・・多くの場合、金融機関側が負担
　　　　○事務手数料・・・定率方式と定額方式がある。
　　　　○固定金利選択手数料・・・固定期間選択型などを選択する費用
　　　　○火災保険料・・・加入は任意だが、やっぱり加入しておく方がいい
　　　　　　　　　　　　　　金融機関によっては融資の条件になる場合もある
　　　　○地震保険料・・・加入は任意
　　　　○適合証明書取得費用・・・フラット３５を利用する場合
　　　　○不動産仲介手数料・・・売買価格の３％＋６万円（別途、消費税）